Expert immobilier

Préparez-vous on est ouverts!

Préparez-vous on est ouverts!Nous sommes heureux d'annoncer l'ouverture de notre deuxième agence BENJAMINPRATT en Principauté de Monaco.Depuis la création de sa première agence à Cap d'Ail en 2010, BENJAMINPRATT n'a cessé d’évoluer afin de toujours proposer à ses clients un service de grande qualité et des négociations abouties dan...

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BENJAMINPRATT RECRUTE !

BENJAMINPRATT RECRUTE ! Dans le cadre de son développement et de l’ouverture prochaine de sa nouvelle agence en Principauté de Monaco, Benjaminpratt recherche pour son agence de Cap d’Ail un(e) négociateur / négociatrice sous le statut d'Agent Commercial Indépendant. Fort de son expérience et présence reconnues, Benjaminpratt met...

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Exonération de la plus-value sur cession de résidence principale

Exonération de la plus-value lors de la cession d’une résidence principale, même occupée brièvementLa plus-value réalisée lors de la cession d’une résidence principale, est exonérée de l’impôt sur le revenu (prélèvement forfaitaire de 19%) et des prélèvements sociaux (au taux de 17.2%), quel que soit le type de logement (mais...

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Acheter avec une SCI en France quand on est un étranger, quelle fiscalité ? Quels pièges à éviter ?

De nombreux étrangers, non-résidents en France, créent une SCI pour l’achat de leur bien en France. Quelles sont les conséquences fiscales de ce choix ? Acheter avec une SCI ? Est-ce plus fiscalisé ? Les impôts payés lors de l’acquisition de l’immeuble par la SCI sont les mêmes qu’en l’absence d’une  telle  société&n...

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Être sur de la validité de son testament dans une situation internationale

Un  testament  est  un  acte  par  lequel  une  personne,  appelée  testateur,  exprime  ses  dernières  volontés  et  dispose  de  ses  biens  pour  la  période  qui  suivra  son  décès.Les testaments p...

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BENJAMINPRATT - Partenaire de l'incontournable Plage La Reserve de la Mala

BENJAMINPRATT est désormais partenaire de l'incontournable plage La Reserve de La Mala - sans aucun doute l'une des plus belles plages de la Côte d'Azur ! ...

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L'actualité des non résidents

Le guide complet en téléchargement gratuit sur:https://www.cabinet-roche.com/documents/note-information-patrimoine/fr/Note-dinfo-Non-resident-Avril-2018.pdfCopyrights:Cabinet Roche & Cie, Expert-comptable à LyonSpécialiste de l‘immobilier et de la fiscalité des non-résidents...

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Investir en France - Guide sur la fiscalité immobilière en France – 2018

Découvrez notre guide sur la fiscalité immobilière en France – 2018Le Cabinet Roche & Cie, spécialiste de la fiscalité immobilière, vous présente son guide sur la fiscalité immobilière 2018 en France:Téléchargement gratuit:https://www.cabinet-roche.com/documents/administratif/documents_pour_les_clients/Guide-sur-la-fiscalite-im...

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L’ISF fait place à l’IFI

L’ISF fait place à l’IFI Comme vous le savez très certainement, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) fait place, à compter de 2018, à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Mais qu’...

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Les 10 villes les plus chères de la Côte d'Azur

Découvrez les 10 villes les plus chères des Alpes-Maritimes, prisées par le plus grand nombre.Saint Jean-Cap Ferrat - 12 341 €/m² :Villefranche sur mer - 9 251 €/m² : Cap d'Ail - 8 440 €/m² : Eze - 8 243 €/m² : Beausoleil - 7 198 €/m² : Théoule sur mer - 7 085 €/m² : Roquebrune-Cap-Martin - 6 857 €/m² : Cannes - 5 150 €/m² : ...

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Peut-on utiliser un drone pour procéder à des contrôles de propriétés privées?

Selon la Direction de l’information légale et administrative (Premier ministre), une commune ne peut pas utiliser un drone pour constater des infractions aux règles d’urbanisme ou fiscales. La captation d’images au moyen d’un drone survolant une propriété privée peut ...

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Bonne Année 2018 !

Chers clients et amis, nous vous souhaitons une merveilleuse nouvelle année remplie d'amour, de joie, de santé et de bonheur ! Amicalement, Benjaminpratt Pensez à vous enregistrez à notre newsletter et soyez le premier à être informé de nos nouveaux biens ! http://benjaminpratt.us4.list-manage2.com/subscribe?u=4b6c7f6c06521d807...

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Meilleurs Voeux!

Nos pensées les plus chaleureuses et nos meilleurs vœux pour un merveilleux Noël et une Nouvelle Année remplie de joie, de santé et de paix!
Amicalement,
Benjamin Pratt


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Fiscalité immobilière 2017 - Investir en France

La France est l’une des plus belles destinations touristiques et d’investissement immobilier pour les non-résidents.Pourtant la fiscalité, les contraintes administratives et juridiques sont autant de sujets qui préoccupent les investisseurs étrangers.Vous souhaitez acheter un bien en France ? Quel est le processus d’acquis...

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Achat d’un bien immobilier en France par une société étrangère.

Il n’y a aucun obstacle juridique à l’acquisition, par une société étrangère,  d’un bien immobilier situé en France. La fiscalité applicable peut, en revanche, être une source de difficultés et de contentieux. L’imposition des loyers et des plus-values immobilières. Dès lors que le bénéfice tiré de la location des imme...

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Comparatif des fiscalités internationales

LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE FRANÇAISE: UN DES RÉGIMES LES PLUS PERFORMANTSLa mode du «french bashing » qui se développe à travers toute l’Europe n’épargne pas le domaine de la fiscalité. La France souffre en effet de l’image assez négative que véhiculent les médias étrangers, sans pour autant qu’ils n’en fassent la démonstration concr...

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Déroulement d'un dossier d'achat - De l'offre d'achat au paiement du prix

  Etape 1 : l’offre d’achat  Etape 2 : le choix du notaire  Etape 3 : le compromis ou la promesse de vente  > Concernant les acquéreurs   > Concernant le vendeur  Etape 4 : la notification du compromis ou de la promesse à l'acquéreur  Etape 5 : l’ offre de prêt  > L’acceptation de l’...

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LA FIN DE L’IMPÔT DE SOLIDARITÉ SUR LA FORTUNE ET L’INSTAURATION D’UN NOUVEL IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE…

Le projet de loi de finances pour 2018 (ci-après le “PLF”) est actuellement discuté devant le Parlement français. Il devrait être adopté avant la fin de l’année pour entrer en vigueur à compter du 1er janvier 2018.Parmi diverses mesures (dont notamment l’instauration d’une “flat tax” de 30% sur certains revenus financiers), la supp...

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Fiscalité: bonne nouvelle !

Les parts des sociétés civiles monégasques détenant un bien immobilier en France ne seront pas soumises à l’impôt français sur les successions. CI. Arrêt de la Chambre Plénière de la Cour de Cassation du 2 octobre 2015.Source: https://www.courdecassation.fr/jurisprudence_2/assemblee_pleniere_22/622_2_32684.html...

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Résidence principale: insaisissable !

Depuis le 07.08.2015 (Loi Macron art. 206) , la résidence principale ne peut plus faire l’objet d’une saisie immobilière par les créanciers en cas de dettes professionnelles, sans avoir à établir au préalable une déclaration d’insaisissabilité. Mais cette mesure ne bénéficie qu’aux entrepreneurs individuels, ...

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Location meublée : la liste du mobilier obligatoire est parue !

Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Egalité des territoires et de la Ruralité, annonce la parution d’un décret précisant les éléments de mobilier obligatoires dans un logement meublé, loué à titre de résidence principale.La loi Alur précise que le mobilier doit être « en nombre et en quantité suffisante pour permettre au ...

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« Baromètre LPI-SeLoger : La reprise se confirme », Michel Mouillart, Professeur d’Economie à l’Université de Paris Ouest

Michel Mouillart, professeur d’ Economie à l’Université Ouest et porte-parole du baromètre LPI-Se Loger livre les résultats du mois d’août et analyse les tendances des marchés immobiliers. La hausse des prix de l’ancien se poursuit Depuis près de 6 mois, le marché de l’ancien a retrouvé un niveau...

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