Эксперт

ПОЧЕМУ НАСТРОЕН В МОНАКО • ПРАКТИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО

Княжество Монако - это небольшое государство площадью 2,02 км2, заключенное между 3 французскими муниципалитетами - Кап д'Ай, Босолей и Рокбрюн-Кап-Мартен. Эта независимая страна граничит со Средиземным морем. Это страна превосходной степени. Действительно, Монако имеет около 38 000 жителей или 19 000 жителей на км2, что делает его...

Прочитайте больше

АПРЕЛЬ 2020 ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ • ПЕРВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ

В связи с исключительными событиями и текущими условиями, которые влияют на Францию ​​сегодня, мы представляем вам перспективы развития французского рынка недвижимости в краткосрочной перспективе со всей осторожностью и оговорками, которые необходимы в этой новости, которая является наш.Ключевые моментыОграничение уменьшает эйфорию...

Прочитайте больше

АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ • НАКОНЕЦ ОФИЦИАЛЬНОГО БАДЖА!

ВЕСТА - знак защиты профессионалов в сфере недвижимости.Профессионалы в сфере недвижимости теперь представлены общей эмблемой: Веста, римская богиня дома, дома и семьи. Подобно другим регулируемым профессиям, таким как юристы, нотариусы или судебные приставы, все специалисты по недвижимости могут, наконец, разместить эту эмблему на...

Прочитайте больше

МОНАКО • ЗАКОНЫ И ПРАВИЛА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Если вы планируете приобрести квартиру для сдачи в аренду или хотите снять квартиру для себя; Имейте в виду, что рынок аренды недвижимости в Монако вращается вокруг 3-х осей:- Свободный сектор- Недвижимость в соответствии с законом 887- Недвижимость в соответствии с Законом 1291/1235БЕСПЛАТНЫЙ СЕКТОРЭто касается подавляющего больши...

Прочитайте больше

3000 НЕДВИЖИМОСТИ АГЕНТОВ НА РИСК!

Национальная федерация недвижимости - FNAIM считает, что несколько тысяч (около 3000) агентств недвижимости могут быть закрыты, угрожая более чем 15 000 рабочих мест.Этот кризис в области здравоохранения полностью парализовал сектор сделок с недвижимостью. Агенты по недвижимости сталкиваются с полным бременем всех системных сбоев.Ф...

Прочитайте больше

РЕЗЮМЕ САЙТА ЛАРВОТТО !

Мари-Пьер Грамалья вмешался, чтобы выяснить, почему и при каких условиях несколько сайтов начали снова, особенно сайт Ларвотто. Цель состоит в том, чтобы, когда кризис закончился, все монегаски и жители могли воспользоваться этими проектами реконструкции. Она сказала, что этот сайт прекрасно утеплен, озвучен, и над всем этим он оче...

Прочитайте больше

5 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ВЫ ИЗО ВСЕХ СИЛ ПЫТАЕТЕСЬ ПРОДАТЬ СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ

Если у вас есть свой дом на рынке в течение некоторого времени, может быть очень неприятно не знать, почему он не продается. Часто считалось, что недвижимость будет продаваться сама по себе, но это просто не тот случай, чтобы дать вам некоторое руководство, мы подумали, что перечислим пять причин, которые могут повлиять на вашу спо...

Прочитайте больше

КОРОНАВИРУС: АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ, ЗАКРЫТЫЕ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННОСТИ

Из-за эпидемии коронавируса агентства недвижимости будут закрыты для публики с завтрашнего дня.В субботу 14 марта премьер-министр Эдуард Филипп объявил о скором закрытии общественных мест, которые не нужны для жизни страны. Решение, которое будет подтверждено указом.Закрытие мест, не имеющих значения для жизни страныК ним относятся...

Прочитайте больше

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ • ОТЛИЧИЕ ОТ ЭФФЕКТИВНОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ И НАСЛЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ!

Сегодня невозможно построить наследие, не прибегая к инвестициям в недвижимость. С этой точки зрения следует четко различать две две подкатегории инвестиций в недвижимость, а именно:Доходность недвижимости - соответствует инвестициям в недвижимость, целью которых является создание максимально возможного гарантированного дохода;Насл...

Прочитайте больше

ОФФ-РЫНОК: СЕКРЕТЫ СКРЫТОГО РЫНКА

Бывает, что некоторые товары очень высокого стандарта покупаются, сдаются в аренду или продаются по собственному усмотрению, объявления о недвижимости не публикуются ... Какова специфика "off market", этого ультраконфиденциального параллельного рынка недвижимости? Вот ответы здесь:"ЖИТЬ СЧАСТЛИВЫМ, ЖИТЬ СКРЫТОМ"«Вне рынка» («off ma...

Прочитайте больше

DGCCRF • ТОРГОВЛЯ И ПОСРЕДНИЧЕСТВО ПОТРЕБЛЕНИЯ

В случае возникновения спора с нашим агентством по недвижимости, любой клиент и потребитель могут обратиться к посреднику в соответствии с положениями статьи L. 616-1 и последующих положений Кодекса защиты прав потребителей.Этот потребительский посредник входит в состав Комиссии по оценке и контролю потребительского посредничества ...

Прочитайте больше

Ингве Слингстад ​​• человек, который стоил 1000 миллиардов

Ингве Слингстад ​​является одним из самых влиятельных людей в мировых финансах. Он возглавляет Государственный пенсионный фонд Global - богатый норвежский суверенный фонд, известный своими этическими и ответственными позициями. Сейчас это учреждение весит более 1000 миллиардов долларов, что делает его первым в мире государственным ...

Прочитайте больше

TEAM BORFIGA EZE • УНИКАЛЬНЫЙ ТЕННИСНЫЙ КЛУБ PADEL НА CISTE D'AZUR

Находясь в особенно привилегированном месте, члены и игроки команды Borfiga Eze получают исключительную атмосферу!Действительно, инфраструктура современна и прекрасно адаптирована, клуб великолепно интегрирован в спокойную, солнечную и зеленую природу.Атмосфера просто исключительная, команда особенно приветливая, фантастическая и в...

Прочитайте больше

ВСЕ ПАРК НЕДВИЖИМОСТИ В НАЛИЧИИ ОНЛАЙН

Вы хотите приобрести общественный товар или узнать больше о концепции и стратегии государственного управления имуществом? Министр действий и общественных счетов Жеральд Дарманин запускает новую интернет-платформу по государственной земельной политике. Теперь вы можете получить доступ к нескольким веб-сайтам о продаже государственно...

Прочитайте больше

ПАРИЖ ПЛОЩАДЬ ШАРЛЯ ДЕ ГОЛЛЯ • ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ

Июнь 2014 - BENJAMINPRATT отличился тем, что продал одно из самых престижных исторических зданий во Франции на площади Л'Этуаль, в настоящее время новое посольство Республики Казахстан.Здание расположено на пересечении престижных парижских артерий, таких как Авеню Гош, Авеню Фридланд, Рю де Тильзит и Ла-Шарль-де-Голль, более извест...

Прочитайте больше

ПРИШЛО ВРЕМЯ, МЫ ОТКРЫТЫ!

Пришло время, мы открыты!Мы рады объявить об открытии нашего второго агентства BENJAMINPRATT в Княжестве Монако.Со времени создания первого агентства в 2010 году в Cap d'Ail BENJAMINPRATT постоянно развивается, чтобы обеспечить высокое качество обслуживания и успешные переговоры для своих клиентов.Наша сфера деятельности охватывает...

Прочитайте больше

ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ СТОИМОСТИ СТОИМОСТИ ПО ГЛАВНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ

Освобождение от прироста капитала при продаже основного места жительстваПрирост капитала, получаемый от продажи основного места жительства, освобождается от подоходного налога (фиксированная ставка 19%) и социальных сборов (по ставке 17,2%) независимо от типа имущества ( индивидуальный дом, шале или квартира).Достаточно того, чтобы...

Прочитайте больше

ПОКУПКА ЧЕРЕЗ SCI ИНОСТРАНЦА В ФРАНЦИИ: ЧТО ТАКОЕ ЯМЫ И ПОСЛЕДСТВИЯ НАЛОГОВ?

Установите SCI для его покупки их имущества, которые были. Каковы будут налоговые последствия с альтернативой?Покупки через SCI: будет ли выше налогообложение?Налог, уплаченный за покупку недвижимости, будет в точности таким же, как если бы там не было абсолютно никаких SCI, также не затронут существованием акционеров. SCI будет об...

Прочитайте больше

УБЕДИТЕСЬ В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ВАШЕЙ ВИЛЫ В МЕЖДУНАРОДНОЙ СИТУАЦИИ

Завещание - это акт, посредством которого человек, называемый завещателем, выражает свои последние пожелания и распоряжается своим имуществом на период после его смерти.Воли могут быть оспорены во Франции по нескольким причинам, в том числе:- Если завещание не соответствует условиям дееспособности: например, у завещателя не было вс...

Прочитайте больше

БЕНДЖАМИНПРАТТ • ПАРТНЕР СУЩЕСТВЕННОГО ПЛЯЖА LA RESERVE DE LA MALA

BENJAMINPRATT теперь является партнером основного пляжа La Reserve de La Mala - без сомнения, одного из самых красивых пляжей на Французской Ривьере!Copyright 2018 SAS BENJAMINPRATT - Любое воспроизведение запрещено...

Прочитайте больше

ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ФРАНЦИЮ • РУКОВОДСТВО ПО НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ ВО ФРАНЦИИ • 2018

Ознакомьтесь с нашим руководством по налогообложению недвижимости во Франции - 2018Кабинет Roche & Cie, специалист по налогообложению недвижимости, представляет руководство по налогообложению недвижимости 2018 во Франции:Скачать бесплатно:https://www.cabinet-roche.com/documents/administratif/documents_pour_les_clients/Guide-to-prop...

Прочитайте больше

ФРАНЦУЗСКАЯ НАЛОГОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ ФРАНЦИИ

Полное руководство для бесплатного скачивания на:https://www.cabinet-roche.com/documents/note-information-patrimoine/en/Non-Resident-Newsletter-April-2018.pdfSource: Cabinet Roche & Cie, English speaking accountant in Lyon, France - Specialist in French Real-Estate and Non-resident taxation.Copyright 2018 SAS BENJAMINPRATT - Лю...

Прочитайте больше

ISF УСТУПАЕТ МЕСТО МФИ

Как вы наверняка знаете, налог на имущество (ISF) с 2018 года уступает налогу на имущество (IFI). Но что именно меняется? Пояснения ...Пока что: ISF1,3 миллиона евро. Если стоимость вашего налогооблагаемого чистого богатства превышает 1,3 миллиона евро, вы должны заплатить налог на имущество (ISF).Налогооблагаемая собственность. Эт...

Прочитайте больше

10 САМЫХ ДОРОГИХ ГОРОДОВ НА ЛАЗУРНОМ БЕРЕГУ

Откройте для себя 10 самых дорогих городов Приморских Альп, которые популярны среди как можно большего числа людей.Saint Jean-Cap Ferrat - 12 341 €/m² :Villefranche sur mer - 9 251 €/m² : Cap d'Ail - 8 440 €/m² : Eze - 8 243 €/m² : Beausoleil - 7 198 €/m² : Théoule sur mer - 7 085 €/m² : Roquebrune-Cap-Martin - 6 857 €/m² : C...

Прочитайте больше

МОЖЕМ ЛИ МЫ ИСПОЛЬЗОВАТЬ БЕСПИЛОТНИК ДЛЯ ПРОВЕРКИ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ?

Согласно Управлению правовой и административной информации (премьер-министр), муниципалитет не может использовать беспилотник для выявления нарушений градостроительного или налогового законодательства.Захват изображений с использованием беспилотника, летящего над частной собственностью, может рассматриваться как нарушение конфиденц...

Прочитайте больше

С НОВЫМ 2018 ГОДОМ!

Уважаемые клиенты и друзья,Желаем вам чудесного нового года, наполненного любовью, радостью, здоровьем и счастьем!С уважением, БенджаминпраттНе забудьте подписаться на нашу рассылку и узнавайте первыми о наших новых товарах!http://benjaminpratt.us4.list-manage2.com/subscribe?u=4b6c7f6c06521d8072a155a2d&id=bd54fd7363Copyright 2018 S...

Прочитайте больше

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ВО ФРАНЦИИ НА 2017 ГОД • ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ФРАНЦИЮ

Франция является одним из туристических и инвестиционных объектов для нерезидентов.Тем не менее, налоговые, юридические и административные ограничения являются типичными областями интереса для иностранных акционеров.Хотели бы вы вернуться домой во Францию?Какая процедура приобретения?Вы знаете об этом Impôt p Solidarité sur la Reve...

Прочитайте больше

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ВО ФРАНЦИИ ИНОСТРАННОЙ КОМПАНИЕЙ

Нет никаких юридических препятствий для приобретения иностранной компанией собственности, расположенной во Франции. Однако применимое налогообложение может стать источником трудностей и судебных разбирательств.Налогообложение арендной платы и прироста капитала недвижимости.Как только прибыль, полученная от сдачи в аренду недвижимос...

Прочитайте больше

КОНЕЦ НАЛОГА СОЛИДАРНОСТИ НА КАПИТАЛ И УСТАНОВЛЕНИЕ НОВОГО НАЛОГА НА СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ ...

Законопроект о финансах на 2018 год (в дальнейшем именуемый «ПЛФ») в настоящее время обсуждается во французском парламенте. Он должен быть принят до конца года и вступит в силу 1 января 2018 года.Среди различных мер (в том числе введение «единого налога в размере 30%» на определенный финансовый доход), отмена налога на имущество и ...

Прочитайте больше

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ: ХОРОШИЕ НОВОСТИ!

Акции монегасских гражданских компаний, владеющих недвижимостью во Франции, не будут облагаться французским налогом на наследство. CI. Решение Пленарной палаты Кассационного Суда от 2 октября 2015 г.Источник: https://www.courdecassation.fr/jurisprudence_2/assemblee_pleniere_22/622_2_32684.htmlCopyright 2015 SAS BENJAMINPRATT - Любо...

Прочитайте больше

ОСНОВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ: НЕУЛОВИМАЯ!

Основная резиденция: неуловимая!С 07.08.2015 (Закон о макронах, ст. 206) основное место жительства больше не может быть предметом взыскания кредиторами в случае возникновения профессиональных долгов, без необходимости предварительно составлять декларацию об аресте. Но эта мера выгодна только индивидуальным предпринимателям, а не ру...

Прочитайте больше

МЕБЛИРОВАННАЯ АРЕНДА: ОПУБЛИКОВАН СПИСОК ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ МЕБЕЛИ!

Сильвия Пинель, министр жилищного строительства, регионального равенства и сельских районов, объявляет о публикации указа об обязательной установке мебели в меблированной квартире, арендуемой в качестве основного места жительства.Закон Алара предусматривает, что мебель должна быть «в достаточном количестве и количестве, чтобы аренд...

Прочитайте больше

РЫНОК НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ

Больше продаж, чем год назад на Лазурном берегуПосле многолетнего спада рынок недвижимости в Приморских Альпах восстановил доход от новостроек, увеличившись на заметные 34 процента, наряду с рынком на 54 процента. Скорость перепродажи выросла на двадцать процентов.Инвесторы возвращаются в этот Лазурный берег, по крайней мере, в час...

Прочитайте больше

EILEEN GREY: ДОЛГОЙ ЖИЗНЬ И МАЛЕНЬКАЯ МЕЧТА • ИСТОРИЯ ВИЛЛЫ E1027

После того, что многие считают слишком долгими годами пренебрежения, культовая вилла модерна E1027 в Рокбрюн-Кап-Мартен была восстановлена ​​и открыта для публики 3 мая 2015 года. Построена дизайнером Эйлин Грей в конце лет 1920, это была одна из немногих современных вилл на Лазурном берегу в то время, и ее дизайн имеет большое зна...

Прочитайте больше

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ:

Цены снова растут!Хорошие новости для многих итальянцев, которые хотят продать свой второй (или третий) дом на Коста: уровни цен возвращаются к уровням 2008 года.Рынок недвижимости на Лазурном берегу восстанавливается. Цены, которые сильно пострадали, возвращаются к своим самым высоким уровням. Обсерватория FNAIM 06 указывает, что ...

Прочитайте больше

МОНАКО • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Княжество Монако - это небольшое государство площадью 2,02 км2, заключенное между 3 французскими муниципалитетами - Кап д'Ай, Босолей и Рокбрюн-Кап-Мартен. Эта независимая страна граничит со Средиземным морем. Это страна превосходной степени. Действительно, Монако имеет около 38 000 жителей или 19 000 жителей на км2, что делает ег...

Прочитайте больше

ВИЛЬФРАНШ СЮР МЕР • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Вильфранш-сюр-Мер - коммуна, расположенная на Французской Ривьере между Сен-Жан-Кап-Ферра и Ниццей, всего в 10 км от Монако. Вильфранш простирается от моря до холмов, где панорамы исключительны. Вильфранш особенно известен своей знаменитой гаванью, которая между Кап-Ферра и Кап-де-Ниццей принимает множество лодок и круизных лайнеро...

Прочитайте больше

СЕН-ЖАН-КАП-ФЕРРА • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра - одно из самых красивых мест Средиземноморья, идеально расположенное между Вильфраншем и Болье. Здесь находится более 600 вилл, большинство из которых очень роскошные, которые в прошлом принадлежали знаменитым семьям, в том числе королю бельгийцев Леопольду II. Мягкий климат, благоразумие, близость Мон...

Прочитайте больше

РОКБРЮН-КАП-МАРТЕН • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Рокбрюн-Кап-Мартен, также известный как уменьшительное от Рокбрюн-Кап-Мартен, является одним из трех пограничных муниципалитетов и граничит с Монако. Это также близко к муниципалитету Ментона. Рокбрюн приветствует около 13 000 жителей, значительная часть которых работает в Княжестве Монако из-за его непосредственной близости. Город...

Прочитайте больше

НИЦЦА • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Город Ницца, также известный как «Нисса ла Белла», расположен на побережье бухты Ангелов. Это второй город департамента с населением более 350 000 человек. Ницца когда-то была популярным местом для европейской элиты. Сегодня он остается очень космополитическим городом и предпочтительным местом для туристов и приобретения вторых до...

Прочитайте больше

МЕНТОНА • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Ментон - туристический город на Французской Ривьере, который находится на границе Италии и в нескольких минутах от Монако. Его называют «Жемчужиной Франции», в частности, из-за его великолепных приморских и бирюзовых пляжей и исключительного средиземноморского климата, который дает ему мягкие и солнечные зимы. Но Ментон привлекает...

Прочитайте больше

ЛА-ТЮРБИ • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Ла Тюрби - это деревня на высотах в пятнадцати минутах от Монако. Он очень популярен среди жителей и трудящихся Монако за качество жизни, свежесть и легкий доступ. Но он также известен своим августовским трофеем или «Трофеем Альп», поднятым около 2000 лет назад, полем для гольфа в гольф-клубе Монте-Карло и качественной кухней, пред...

Прочитайте больше

ЭЗ • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Коммуна Эз состоит из трех секторов, которые простираются на крутой территории, начинающейся от побережья, область которого называется Эз-бор-де-Мер, до деревни Эз на высотах на высоте около 500 метров над уровнем моря. Эти две зоны связаны с серединой Сен-Лораном д'Эзом. Эз всемирно известен своей деревней и ее рестораном с тремя...

Прочитайте больше

КАП-Д’АЙ • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Кап д'Ай - одна из маленьких жемчужин Французской Ривьеры. Действительно, город выигрывает от привилегированного положения на непосредственной границе Монако между Средиземным морем и горами. Его известность датируется 1940-ми годами, когда там останавливались выдающиеся личности, в том числе: Светлые Братья, Саша Гитри, Лорд Биве...

Прочитайте больше

КАННЫ • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Канны, безусловно, один из самых замечательных городов Французской Ривьеры. Действительно, Канны всемирно известны своим кинофестивалем и изобилием событий, а также качеством этого приморского города, характеризующимся роскошью его заведений и праздничной жизнью, характером рыбацкой деревни и аутентичностью. из его внутренних район...

Прочитайте больше

БОСОЛЕЙ • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Босолей является одним из трех приграничных и пограничных городов Монако. Этот очень космополитический город с 14 000 жителей, большинство из которых являются активными, выходит на Княжество, куда легко добраться пешком за несколько минут. Это то, что привлекает его жителей. Этот город в основном разделен на три района: район Центр...

Прочитайте больше

БОЛЬЕ-СЮР-МЕР • ОПИСАНИЕ И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Больё-сюр-Мер - это роскошный морской курорт, расположенный между Ниццей и Монако, в двух шагах от Сен-Жан-Кап-Ферра. Там хорошо жить. Население составляет около 4000 человек. Больё-сюр-Мер имеет много преимуществ, среди которых: исключительное расположение между морем и горами, два порта, прекрасные пляжи, магазины высокого класса...

Прочитайте больше