LE MARCHÉ IMMOBILIER REPREND
Les ventes sur la Côte d'Azur beaucoup plus élevées que l'an dernier
Après un marasme prolongé, le marché immobilier des Alpes-Maritimes s'est relancé: au premier semestre 2015, les ventes d'immeubles neufs ont augmenté de 34% et l'offre jusqu'à 54%. Le taux de revente a augmenté de onze pour cent.
Les investisseurs reviennent sur la Côte d'Azur, du moins dans le secteur privé. Dans ce cas, la "loi Pinel" sur l'aide au logement apporte une aide significative grâce à de généreux allégements fiscaux et à des taux d'intérêt bas.
En revanche, l'offre de logements sociaux est loin derrière la demande. Les prix des terrains sont élevés et l'État ne tient pas toutes les promesses du gouvernement actuel de céder la propriété de l'État.
Les experts tiennent également compte des taux de croissance élevés mentionnés au début. En 2014, ils ont connu une très mauvaise année. Actuellement, le nombre de permis de construire diminue légèrement.
En conséquence, l'industrie de la construction est couverte par une garantie. L'emploi actuel n'est pas suffisant pour une véritable reprise, surtout pas pour les nouveaux employés. Les marchés publics, par exemple dans la construction de routes, ont baissé de 30%.
Les prix restent pratiquement inchangés
Et les prix? Aucun changement significatif: dans les nouveaux bâtiments, ils ont augmenté de 2% des ventes réelles, de 5% des nouvelles constructions et de 2% des reventes.
Aux Alpes-Maritimes, un prix moyen de 5300 euros le mètre carré pour les immeubles neufs et 3900 euros pour la revente devrait désormais être fixé. Il s'agit de tarifs départementaux, qui peuvent varier considérablement en fonction de la localisation et du quartier, notamment en fonction de la vue mer existante ou inexistante.
Source: Jörg Langer, Riviera Zeitung
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