Esperto immobiliare

BENJAMINPRATT & COTE MAGAZINE • AUTUNNO 2021

Vedi l'E-Book di COTE MAGAZINE AUTUNNO 2021Source: Cote MagazineCopyright 2021 SAS BENJAMINPRATT - È vietata qualsiasi riproduzione...

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BENJAMINPRATT & COTE MAGAZINE • ESTATE 2021

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L'INTEGRITÀ È IL NERBO DI UN BUSINESS DI SUCCESSO

" Benjamin Fitoussi è nato e cresciuto nel Principato di Monaco, ma è stata una mossa di carriera impegnativa che lo ha introdotto nell'affascinante mondo dell'immobiliare di fascia alta.È stato agganciato e ha continuato a dare vita a una delle agenzie immobiliari premium di Monaco - BENJAMINPRATT REAL ESTATE. "Scarica il PDForVed...

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PERCHÉ INSTALLARSI A MONACO • LA GUIDA PRATICA

Il Principato di Monaco è un piccolo stato con una superficie di 2,02 km2 racchiuso tra 3 comuni francesi che sono Cap d'Ail, Beausoleil e Roquebrune Cap Martin. Questo paese indipendente è delimitato dal Mar Mediterraneo. È un paese di superlativi. In effetti, Monaco ha circa 38.000 abitanti o 19.000 abitanti per km2 che lo rende ...

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PREZZI IMMOBILIARI APRILE 2020 • PRIME TENDENZE

A causa degli eventi eccezionali e delle condizioni attuali che colpiscono la Francia oggi, vi presentiamo le prospettive per l'evoluzione del mercato immobiliare francese a breve termine, con tutte le precauzioni e le riserve che sono essenziali in questa notizia che è il la nostra.Punti chiaveIl confinamento riduce l'euforia del ...

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AGENZIE IMMOBILIARI • FINALMENTE UN BADGE UFFICIALE!

VESTA - un badge per proteggere i professionisti del settore immobiliare.I professionisti del settore immobiliare sono ora rappresentati da un emblema comune: Vesta, la dea romana della casa, della casa e della famiglia. Proprio come altre professioni regolamentate come avvocati, notai o ufficiali giudiziari, tutti i professionisti...

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MONACO • DIRITTI E REGOLAMENTI IMMOBILIARI IN AFFITTO

Se prevedi di acquistare un appartamento per investimento locativo o se desideri affittare un appartamento per te stesso; essere consapevoli del fatto che il mercato immobiliare in affitto a Monaco ruota attorno a 3 assi:- Il settore libero- Proprietà ai sensi della legge 887- Proprietà ai sensi della legge 1291/1235IL SETTORE LIBE...

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3000 AGENTI IMMOBILIARI A RISCHIO!

La National Federation of Real Estate - FNAIM stima che diverse migliaia (circa 3000) agenzie immobiliari potrebbero chiudere, minacciando oltre 15.000 posti di lavoro.Questa crisi sanitaria ha completamente paralizzato il settore delle transazioni immobiliari. Gli agenti immobiliari devono affrontare il peso totale di tutti i guas...

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RIPRESA DEL CANTIERE DEL LARVOTTO !

Marie-Pierre Gramaglia ha giustificato i motivi per cui alcuni progetti erano ripresi, in particolare quello di Larvotto. L'intenzione è che residenti e gente del posto, una volta superata questa crisi sanitaria, possano beneficiare di questi splendidi servizi entro l'estate. Ha indicato che questo sito è perfettamente sotto contro...

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5 MOTIVI PER CUI STAI LOTTANDO PER VENDERE LA TUA PROPRIETÀ

Se hai la tua casa sul mercato da un po 'di tempo, può essere molto frustrante non sapere perché non sta vendendo. È stato spesso convinto che una proprietà si venderà da sola, ma semplicemente non è questo il caso, per darti una guida, abbiamo pensato che avremmo elencato cinque motivi che potrebbero influenzare la tua capacità di...

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CORONAVIRUS: AGENZIE IMMOBILIARI CHIUSE AL PUBBLICO

A causa dell'epidemia di coronavirus, le agenzie immobiliari saranno chiuse al pubblico da domani.Sabato 14 marzo, il Primo Ministro Edouard Philippe ha annunciato l'imminente chiusura di luoghi pubblici non necessari per la vita del Paese. Decisione che sarà convalidata con decreto.Chiusura di luoghi senza importanza per la vita d...

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INVESTIMENTI IMMOBILIARI • DISTINZIONE TRA PRESTAZIONI IMMOBILIARI E PATRIMONIO IMMOBILIARE!

Oggi non è possibile costruire un patrimonio senza ricorrere a investimenti immobiliari. In questa prospettiva, due due sottocategorie di investimenti immobiliari dovrebbero essere chiaramente distinte, vale a dire:Rendimento immobiliare: corrisponde a un investimento immobiliare il cui obiettivo è creare il reddito garantito più e...

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FUORI MERCATO: I SEGRETI DEL MERCATO NASCOSTO

Succede che alcuni beni di altissimo livello vengono acquistati, noleggiati o venduti nella massima discrezione, senza che siano stati pubblicati annunci immobiliari ... Quali sono i dettagli del "fuori mercato", questo mercato immobiliare parallelo ultra riservato? Ecco le risposte qui:"VIVERE FELICI, VIVERE NASCOSTI"L '"off marke...

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DGCCRF • LETTERAZIONE E MEDIAZIONE

In caso di controversia con la nostra agenzia immobiliare, qualsiasi cliente e consumatore può ricorrere a un mediatore, in conformità con le disposizioni dell'articolo L. 616-1 e seguenti del Codice del Consumo.Questo mediatore dei consumatori è riferito alla Commissione di valutazione e controllo della mediazione dei consumatori ...

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YNGVE SLYNGSTAD • L'UOMO CHE VALEVA 1000 MILIARDI

Yngve Slyngstad è uno degli uomini più influenti nella finanza globale. Dirige il Government Pension Fund Global - il ricco fondo sovrano norvegese, noto per le sue posizioni etiche e responsabili. Questa istituzione pesa oltre $ 1000 miliardi, rendendola il primo fondo sovrano al mondo. Questo fondo istituzionale è presente in qua...

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TEAM BORFIGA EZE • UN CAMPO DA TENNIS E PADEL UNICO SUL COSTA AZZURA

Situato in un ambiente particolarmente privilegiato, i membri e i giocatori del Team Borfiga Eze beneficiano di un ambiente eccezionale!In effetti, le infrastrutture sono moderne e perfettamente adattate, il club è magnificamente integrato in una natura calma, soleggiata e verde.L'atmosfera è semplicemente eccezionale, il Team è pa...

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TUTTO IL PARCO IMMOBILIARE DELLO STATO DISPONIBILE ONLINE

Vuoi acquisire un bene pubblico o scoprire di più sulla visione e sulla strategia di gestione della proprietà dello stato? Il ministro dell'azione e dei conti pubblici, Gérald Darmanin, sta lanciando una nuova piattaforma Internet sulla politica fondiaria statale. Ora puoi accedere a diversi siti web sulla vendita di beni immobili ...

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PARIS PLACE DE L'ETOILE • EDIFICIO STORICO

GIUGNO 2014 - BENJAMINPRATT si è distinto per aver venduto uno dei più prestigiosi edifici storici in Francia in Place de L'Étoile, ora la nuova ambasciata della Repubblica del Kazakistan.L'edificio si trova al crocevia delle prestigiose arterie parigine che sono Avenue Hoche, Avenue de Friedland, Rue de Tilsitt e La Place Charles ...

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PREPARATI, SIAMO APERTI!

Preparati, siamo aperti!Siamo lieti di annunciare l'apertura della nostra seconda agenzia BENJAMINPRATT nel Principato di Monaco.Dalla creazione della sua prima agenzia a Cap d'Ail nel 2010, BENJAMINPRATT ha continuato ad evolversi per offrire sempre ai propri clienti un servizio di alta qualità e negoziazioni di successo nel ...

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ESENZIONE DAL VALORE DI CAPITALE POI SULLA RESIDENZA PRINCIPALE

Esenzione dalle plusvalenze sulla vendita di una residenza principaleLa plusvalenza generata dalla vendita della residenza principale è esente da imposta sul reddito (aliquota forfettaria del 19%) e oneri sociali (all'aliquota del 17,2%), indipendentemente dal tipo di proprietà ( casa individuale, chalet o appartamento).È sufficien...

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ACQUISTO TRAMITE UNA SCI UNO STRANIERO IN FRANCIA: QUALI SONO LE PITFALLS E LE CONSEGUENZE FISCALI?

Impostare una SCI per l'acquisto dei loro beni che erano. Esattamente quali saranno le implicazioni fiscali con l'alternativa?Acquisti tramite una SCI: la tua tassazione sarebbe più alta?L'imposta pagata per l'acquisto di un immobile sarà esattamente la stessa cosa come se non ci fosse assolutamente alcuna SIC, inoltre non è toccat...

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ASSICURATI DELLA VALIDITÀ DELLA TUA VOLONTÀ IN UNA SITUAZIONE INTERNAZIONALE

Un testamento è un atto mediante il quale una persona, chiamata testatore, esprime i suoi ultimi desideri e dispone della sua proprietà per il periodo successivo alla sua morte.I testamenti possono essere contestati in Francia per diversi motivi, tra cui:- Se la volontà non soddisfa le condizioni di capacità: ad esempio, il testato...

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BENJAMINPRATT • PARTNER DELLA SPIAGGIA ESSENZIALE LA RESERVE DE LA MALA

BENJAMINPRATT è ora partner dell'essenziale spiaggia de La Reserve de La Mala - senza dubbio una delle spiagge più belle della Costa Azzurra!Copyright 2018 SAS BENJAMINPRATT - È vietata qualsiasi riproduzione...

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INVESTIRE IN FRANCIA • GUIDA SULLA TASSAZIONE IMMOBILIARE IN FRANCIA • 2018

Scopri la nostra guida alla tassazione delle proprietà in Francia - 2018Il gabinetto Roche & Cie, specialista in fiscalità della proprietà, presenta la sua guida alla tassazione della proprietà 2018 in Francia:Download gratuito: https://www.cabinet-roche.com/documents/administratif/documents_pour_les_clients/Guide-sur-la-fisca...

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INFORMAZIONI FISCALI IN FRANCESE PER I NON RESIDENTI IN FRANCIA

La guida completa per il download gratuito su:https://www.cabinet-roche.com/documents/note-information-patrimoine/fr/Note-dinfo-Non-resident-Avril-2018.pdfSource: Cabinet Roche & Cie, Expert-comptable à Lyon - Spécialiste de l‘immobilier et de la fiscalité des non-résidentsCopyright 2018 SAS BENJAMINPRATT - È vietata qualsiasi ripr...

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L'ISF LASCIA IL POSTO ALL'IFI

Come sicuramente saprai, l'imposta sul patrimonio (ISF) lascia il posto, a partire dal 2018, all'imposta sul patrimonio immobiliare (IFI). Ma cosa sta cambiando esattamente? Spiegazioni ...Finora: ISF€ 1,3 milioni. Se il valore della tua ricchezza netta imponibile supera € 1,3 milioni, devi pagare l'imposta sul patrimonio (ISF).Pro...

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LE 10 CITTÀ PIÙ SPESE SULLA COSTA AZZURRA

Scopri le 10 città più costose delle Alpi Marittime, popolari con il maggior numero di persone possibile.Saint Jean-Cap Ferrat - 12 341 €/m² :Villefranche sur mer - 9 251 €/m² : Cap d'Ail - 8 440 €/m² : Eze - 8 243 €/m² : Beausoleil - 7 198 €/m² : Théoule sur mer - 7 085 €/m² : Roquebrune-Cap-Martin - 6 857 €/m² : Cannes - 5 ...

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POSSIAMO USARE UN DRONE PER EFFETTUARE CONTROLLI SU PROPRIETÀ PRIVATA?

Secondo la direzione delle informazioni legali e amministrative (primo ministro), un comune non può utilizzare un drone per accertare violazioni dell'urbanistica o delle regole fiscali.Catturare immagini usando un drone che sorvola proprietà private può essere considerato un'invasione della privacy quando l'area controllata è nasco...

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AUGURI DI BUON ANNO 2018!

Cari clienti e amici,Vi auguriamo un meraviglioso anno nuovo pieno di amore, gioia, salute e felicità!Cordiali saluti, BenjaminprattRicordate di iscrivervi alla nostra newsletter e di essere il primo ad essere informato dei nostri nuovi prodotti!http://benjaminpratt.us4.list-manage2.com/subscribe?u=4b6c7f6c06521d8072a155a2d&id=bd54...

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AUGURI DI NATALE!

I pensieri più calorosi e i migliori auguri per un Natale meraviglioso e un felice anno nuovo, sano e sereno!
Tutto il meglio per te e la tua famiglia,
Benjamin Pratt

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TASSAZIONE DELLA PROPRIETÀ IN FRANCIA PER IL 2017 • INVESTIRE IN FRANCIA

La Francia è tra le destinazioni di investimento turistico e immobiliare per i non residenti.Tuttavia, le limitazioni fiscali, legali e amministrative sono aree tipiche di preoccupazione per gli azionisti stranieri.Vi piacerebbe tornare a casa in Francia?Qual è la procedura di acquisizione?Conoscete questo Impôt p Solidarité sur la...

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ACQUISTO DI IMMOBILI IN FRANCIA DA UN'AZIENDA STRANIERA

Non vi sono ostacoli legali all'acquisizione da parte di una società straniera di proprietà situata in Francia. Tuttavia, la tassazione applicabile può essere fonte di difficoltà e contenzioso.La tassazione degli affitti e delle plusvalenze immobiliari.Non appena il profitto derivante dalla locazione di proprietà avrà origine in Fr...

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LA FINE DELLA TASSA DI SOLIDARIETÀ SUL CAPITALE E LA CREAZIONE DI UNA NUOVA TASSA SUL CAPITALE DI PROPRIETÀ ...

La legge finanziaria del 2018 (di seguito denominata "PLF") è attualmente in discussione al Parlamento francese. Dovrebbe essere adottato entro la fine dell'anno ed entrerà in vigore il 1 ° gennaio 2018.Tra le varie misure (compresa l'introduzione di una "imposta forfettaria del 30%" su determinati redditi finanziari), l'abolizione...

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TASSAZIONE: BUONE NOTIZIE!

Le azioni delle società civili monegasche in possesso di un immobile in Francia non saranno soggetti ad imposta di successione francese. CI. Sentenza della Sezione della Corte Suprema del 2 OTTOBRE 2015 plenaria.Source: https://www.courdecassation.fr/jurisprudence_2/assemblee_pleniere_22/622_2_32684.htmlCopyright 2015 SAS...

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ABITAZIONE PRINCIPALE: INAFFERRABILE!

Dal 2015/07/08 (Legge Macron art. 206), la residenza principale non può più essere oggetto di una preclusione da parte dei creditori in caso di debiti professionali, senza dover stabilire prima una dichiarazione dal sequestro. Ma questa misura avvantaggia solo gli imprenditori individuali, non i dirigenti aziendali.Copyright 2015 S...

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NOLEGGIO ARREDATO: È STATO PUBBLICATO UN ELENCO DI MOBILI OBBLIGATORI!

Sylvia Pinel, ministro degli alloggi, uguaglianza regionale e ruralità, annuncia la pubblicazione di un decreto che fissa i mobili obbligatori in un appartamento ammobiliato affittato come residenza principale.La legge di Alur stabilisce che i mobili devono essere "in quantità e quantità sufficienti affinché l'inquilino possa dormi...

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IL MERCATO È IN RIPRESA

Più vendite di un anno fa sulla Costa Azzurra.Dopo un crollo di lunga data, il mercato immobiliare delle Alpi Marittime ha ripristinato i guadagni di nuovi edifici con un notevole 34 percento, insieme al mercato del 54 percento. La velocità di rivendita è aumentata del 20%.Gli investitori stanno tornando in questa Costa Azzurra, al...

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EILEEN GREY: LUNGA VITA E PICCOLO SOGNO • LA STORIA DELLA VILLA E1027

Dopo quello che molti credono siano stati troppi anni di abbandono, l'iconica villa modernista E1027 a Roquebrune-Cap-Martin è stata restaurata e aperta al pubblico il 3 maggio 2015. Costruita dal designer Eileen Gray alla fine degli anni 1920, era una delle poche ville moderne sulla Costa Azzurra a quel tempo e il suo design è di ...

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IL MERCATO IMMOBILIARE DEL CÔTE D’AZUR:

I prezzi stanno salendo di nuovo!Buone notizie per i molti italiani che desiderano vendere la loro seconda (o terza) casa sulla Costa: i livelli dei prezzi stanno tornando a quelli del 2008.Il mercato immobiliare della Costa Azzurra si sta riprendendo. I prezzi, che hanno subito molti cali sostanziali, stanno tornando ai massimi li...

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MONACO • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

Il Principato di Monaco è un piccolo stato con una superficie di 2,02 km2 racchiuso tra 3 comuni francesi che sono Cap d'Ail, Beausoleil e Roquebrune Cap Martin. Questo paese indipendente è delimitato dal Mar Mediterraneo. È un paese di superlativi. In effetti, Monaco ha circa 38.000 abitanti o 19.000 abitanti per km2 che lo rende...

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VILLEFRANCHE SUR MER • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

Villefranche-sur-Mer è un comune situato sulla Costa Azzurra tra Saint-Jean-Cap-Ferrat e Nizza, a soli 10 km da Monaco. Villefranche si estende dal mare fino alle colline sopra dove i panorami sono eccezionali. Villefranche è particolarmente nota per il suo famoso porto che tra Cap Ferrat e Cap de Nice ospita molte barche e navi da...

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SAINT JEAN CAP FERRAT • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

La penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat è uno dei siti più belli del Mediterraneo, situato in posizione ideale tra Villefranche e Beaulieu. Ospita oltre 600 ville, molte delle quali molto lussuose, che in passato appartenevano a famiglie famose, tra cui il re dei belgi Leopoldo II. Il clima mite, la discrezione, la vicinanza di Monaco...

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ROQUEBRUNE CAP MARTIN • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

Roquebrune Cap Martin, noto anche con il diminutivo di Roquebrune o RCM è uno dei tre comuni di confine e confinante con Monaco. È anche vicino al comune di Mentone. Roquebrune accoglie circa 13.000 abitanti, buona parte dei quali lavora nel Principato di Monaco per la sua immediata vicinanza. La città è composta da 5 distretti che...

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NIZZA • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

La città di Nizza conosciuta anche come "Nissa la bella" si trova sulla costa della Baie des Anges. È la seconda città del dipartimento e conta oltre 350.000 abitanti. Nizza era una volta una destinazione popolare per l'élite europea. Oggi rimane una città molto cosmopolita e una destinazione di scelta per i turisti e l'acquisizio...

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MENTONE • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

Mentone è una città turistica della Costa Azzurra che si trova al confine con l'Italia ea pochi minuti da Monaco. È soprannominata "Perla della Francia" in particolare per le sue magnifiche spiagge marine e turchesi e il suo eccezionale clima mediterraneo che gli conferisce inverni miti e soleggiati. Ma Mentone attira molti turist...

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LA TURBIE • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

La Turbie è un villaggio sulle alture a circa quindici minuti da Monaco. È molto popolare tra i residenti e i lavoratori di Monaco per la sua qualità di vita, la sua freschezza e il suo facile accesso. Ma è anche noto per il suo trofeo di agosto o "Trophée des Alpes", cresciuto circa 2000 anni fa, il campo da golf del Monte Carlo G...

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EZE • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

Il comune di Eze è costituito da tre settori che si estendono su un territorio ripido a partire dal mare, la cui area è chiamata Eze bord de Mer, fino al villaggio di Eze sulle alture a circa 500 metri sul livello del mare. Queste due zone sono collegate al centro da Saint Laurent d'Eze. Eze è famosa nel mondo per il suo villaggio...

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CAP D’AIL • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

Cap d'Ail è una delle piccole perle della Costa Azzurra. In effetti, la città beneficia di una posizione privilegiata sul confine immediato di Monaco tra il Mar Mediterraneo e le montagne. La sua fama risale agli anni '40, quando vi soggiornarono personaggi famosi, tra cui: The Light Brothers, Sacha Guitry, Lord Beaverbrook, Greta...

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CANNES • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

Cannes è sicuramente una delle città più notevoli della Costa Azzurra. In effetti, Cannes è famosa nel mondo per il suo Festival del cinema e la pletora dei suoi eventi, ma anche per la qualità di questa città di mare caratterizzata dal lusso dei suoi stabilimenti e dalla sua vita festiva, il carattere del suo villaggio di pescator...

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BEAUSOLEIL • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

Beausoleil è una delle tre città confinanti e di confine di Monaco. Questa città molto cosmopolita di 14.000 abitanti, la maggior parte dei quali attivi, si affaccia sul Principato, che è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Questo è ciò che piace ai suoi abitanti. Questa città è principalmente divisa in tre distretti:...

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BEAULIEU SUR MER • DESCRIZIONE E MERCATO IMMOBILIARE

Beaulieu sur mer è una lussuosa località balneare situata tra Nizza e Monaco, a due passi da Saint Jean Cap Ferrat. È bello vivere lì. Ha circa 4.000 abitanti. Beaulieu-sur-Mer ha molti vantaggi, tra cui: un ambiente eccezionale tra mare e montagna, due porti, bellissime spiagge, negozi di lusso, hotel di lusso, catering di qualità...

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