NICE • DESCRIPTION ET MARCHÉ IMMOBILIER

La ville de Nice connue aussi sous le nom de « Nissa la bella » est située sur le littoral de la baie des Anges. Elle est la deuxième ville du département et compte plus de 350.000 habitants. Nice fut par le passé une destination très prisée par l’élite européenne. Elle reste aujourd’hui une ville très cosmopolite et une destination de choix pour les touristes et l’acquisition de résidences secondaires; tous attirés par un micro climat exceptionnel, ses sept kilomètres de plages aux eaux turquoises, sa culture locale, la richesse de ses marchés et de ses musées. Sa célèbre promenade des anglais reste toujours l’image de marque de la ville de Nice et accueille chaque année encore le fameux Carnaval ainsi que la Batailles aux fleurs. La ville de Nice est très bien desservie par les transports qui assurent une excellente connection entre les quarante et un quartiers qui la composent.

Nice compte un parc immobilier d’environ 640,000 logements dont 77% d’appartements et 23% de maisons. En front de mer et à Mont Boron on y retrouve des biens de standing avec de superbes vues mer. Les prix du mètre carré sont très différents selon les quartiers. Ils sont au plus bas à 2,900€/m2 pour les appartements et 3,500€/m2 pour les maisons et dépassent aisément les 10.000€/m2 pour les appartements et 13,000€/m2 pour les maisons dans les plus beaux quartiers. Il convient cependant de prévoir en moyenne 7,000€/m2 pour les appartements et 8,500€/m2 pour les maisons.