MONACO • DESCRIPTION ET MARCHÉ IMMOBILIER

La Principauté de Monaco est un petit État d’une superficie de 2,02km2 enserré entre 3 communes françaises que sont Cap d’Ail, Beausoleil et Roquebrune Cap Martin. Ce pays indépendant est bordé par la Mer Méditerranéenne. C’est un pays aux superlatifs. En effet, Monaco compte environ 38,000 habitants soit 19,000 habitants au km2 ce qui en fait l’État le plus peuplé au monde et c’est ce qui explique sa densité de construction. Monaco est aussi le pays le plus sécuritaire au monde avec la plus grande force de police au monde par mètre carré.C’est la raison pour laquelle, outre la douceur du climat et la fiscalité avantageuse, nombreuses sont les nationalités à vouloir s’y installer et y résider. On en compte plus de 120. Pour toutes les nationalités installées à Monaco, il n’y a aucun impôt sur le revenu, sur les sociétés ni même de plus value immobilière ou de taxe foncière ni de droits de succession en ligne directe. La vie y est agréable. Monaco accueille aussi un grand nombres de manifestations internationales parmi lesquelles Le Grand Prix de Formule 1, Le Monaco Yacht Show, Le Rolex Masters Tennis et bien d’autres. Monaco est aussi reconnue pour son hôtellerie de luxe et restauration de grande qualité ainsi que ses Casinos de jeux. Cela place Monaco à la deuxième place, juste derrière Londres, de l'immobilier le plus cher du monde.

Monaco est actuellement réparti en neuf quartiers et un nouveau quartier de 27 hectares, Le Portier, est en construction sur la mer. Les prix du mètre carré sont en moyenne de 30,000€/m2 peuvent atteindre des sommets au delà de 70.000€/m2 ou 100.000€/m2 pour les biens les plus haut de gamme.