INVESTIMENTI IMMOBILIARI • DISTINZIONE TRA PRESTAZIONI IMMOBILIARI E PATRIMONIO IMMOBILIARE!

Oggi non è possibile costruire un patrimonio senza ricorrere a investimenti immobiliari. In questa prospettiva, due due sottocategorie di investimenti immobiliari dovrebbero essere chiaramente distinte, vale a dire:

Rendimento immobiliare: corrisponde a un investimento immobiliare il cui obiettivo è creare il reddito garantito più elevato possibile;
Patrimonio immobiliare - corrisponde a un investimento immobiliare con la capacità di garantire il valore del patrimonio nel medio o lungo termine.

Rendimento immobiliare: reddito sostenibile e il più alto possibile

L'obiettivo principale di questo investimento è quello di estrarre il massimo reddito dal capitale investito.
Si tratta quindi di investimenti in condomini di piccole dimensioni con piccoli appartamenti destinati ad essere affittati in immobili stagionali o professionali e commerciali.
La nozione decisiva di questo investimento è il reddito generato, quindi l'importanza del prezzo di acquisto! È necessario generare un rendimento elevato spesso tra il 7% e il 10%. Ciò implica fare delle concessioni sul luogo, sulla "qualità" dell'inquilino e su quella dell'edificio. Questo tipo di investimento è un investimento a breve termine (7-10 anni). È l'investimento di coloro che desiderano costruire un patrimonio!

Patrimonio immobiliare: garanzia di valore a medio o lungo termine

Contrariamente agli investimenti in rendimento, gli investimenti in beni culturali riguardano qualcuno che ha già una superficie finanziaria significativa. Non è necessario cercare un'alta redditività. Favorisce altri fattori e interessi. La sua visione è ormai a lungo termine. Cerca di garantire il valore dell'investimento effettuato. A tal fine, cerca soprattutto una posizione di prim'ordine e un'alta qualità delle attività.
Si tratta principalmente della residenza principale, ma anche di beni di lusso e talvolta anche di quello che viene chiamato "Trophy Asset".