Эксперт

ОФФ-РЫНОК: СЕКРЕТЫ СКРЫТОГО РЫНКА

Бывает, что некоторые товары очень высокого стандарта покупаются, сдаются в аренду или продаются по собственному усмотрению, объявления о недвижимости не публикуются ... Какова специфика "off market", этого ультраконфиденциального параллельного рынка недвижимости? Вот ответы здесь:


"ЖИТЬ СЧАСТЛИВЫМ, ЖИТЬ СКРЫТОМ"


«Вне рынка» («off market», в VF) состоит из ультра-роскошных товаров, продажа, покупка или аренда которых не являются предметом рекламы или рекламы. Этот параллельный рынок недвижимости, ориентированный на богатых и требовательных клиентов (диапазон цен составляет около 3 000 000 евро), является прерогативой престижных агентств недвижимости и охотников за недвижимостью. В целом, по оценкам, около 15% недвижимости ультрасовременного класса официально не выставляются на рынок и переходят из рук в руки в полной конфиденциальности.


2. ВЫГОДНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ДЛЯ ПРОДАВЦОВ


Если он не может быть подходящим для наибольшего числа, те, кто его используют, высоко ценят «вне рынка». Что касается продавцов, прежде всего, для которых офф-маркет - это синоним усмотрения: нет фотографий в Интернете или на страницах каталога. Продажа их особняка или их чердака будет известна лишь немногим инсайдерам, подобранным вручную. Кроме того, предложение продукта на внебиржевом рынке, делая его редким и эксклюзивным, способствует повышению его стоимости. Наконец, выбор «вне рынка» очень часто позволяет, благодаря усиленному таргетингу, продавать имущество быстрее, чем если бы оно было предметом исключительного мандата. Сила сети и богатство адресной книги (и перечисленных там!) Посредника, ответственного за транзакцию, поэтому крайне важны.


3. ИНТЕРЕСНЫЙ ПРОЦЕСС ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ


Что касается покупателей, ищущих престижную недвижимость, они также ценят большую конфиденциальность, граничащую с анонимностью, которую гарантирует им «вне рынка». Подобно известному шведскому футболисту, которому нравятся изюминки и которому пришлось отказаться от аренды особняка - расположенного в очень шикарной вилле Montmorency - владелец которой, узнав, что его будущий арендатор является миллионером, не колебался пересматривать арендную плату! Покупка недвижимости на «вне рынка», за пределами обычных агентств недвижимости, также является гарантией того, что вы станете владельцем редкого и эксклюзивного жилья.


Copyright 2020 SAS BENJAMINPRATT - Любое воспроизведение запрещено