ISF УСТУПАЕТ МЕСТО МФИ

Как вы наверняка знаете, налог на имущество (ISF) с 2018 года уступает налогу на имущество (IFI). Но что именно меняется? Пояснения ...

Пока что: ISF
1,3 миллиона евро. Если стоимость вашего налогооблагаемого чистого богатства превышает 1,3 миллиона евро, вы должны заплатить налог на имущество (ISF).

Налогооблагаемая собственность. Этот налог распространялся на все имущество лица, подлежащего налогообложению: недвижимое имущество (основное место жительства, после вычета 30% -ного пособия, вторичное жилье, арендуемое жилье и т. Д.), Движимое имущество, банковские активы и т. Д. Все эти облагаемые налогом товары были оценены по их рыночной стоимости на 1 января налогового года, рыночная стоимость соответствует цене, которая может быть получена путем игры спроса и предложения на реальном рынке. ,

Освободить собственность? Товары были освобождены от ISF. К ним относятся леса и леса, не подлежащие выкупу договоры страхования жизни (за исключением), произведения искусства, антиквариат и предметы коллекционирования, а также товары, квалифицированные как профессионалы.

Вычитаемые долги. Задолженность за ваш счет, существующая на 1 января налогового года, была учтена при расчете ISF; включая подоходный налог, социальные отчисления, налоги на жилье и имущество, основной долг по кредитам, взятым для покупки облагаемого налогом имущества, и сам ISF.

Сейчас: МФИ

Изменить? На самом деле то, что отличается от 01.01.2018, является основой для исчисления налога. Все, что касается порога ответственности (1,3 млн. Евро), масштаба, ответственных лиц и события, подлежащего начислению (1 января налогового года), не меняется.

Налогооблагаемая собственность. Налог на недвижимое имущество (IFI) в настоящее время касается только прав собственности и собственности на недвижимость, понимаемых в самом широком смысле: дом, квартира, основное место жительства (с 30% надбавкой), вторичное жилье и т. Д. имущество, обремененное правом узуфрукта, жильем или использованием, договорами аренды и т. д. Аналогичным образом, ценные бумаги компаний, принадлежащих лицу, подлежащему налогообложению, облагаются налогом вплоть до доли их представительной стоимости недвижимости, которая прямо или косвенно принадлежит компании. Однако эта облагаемая налогом доля не учитывает, с одной стороны, корпоративную недвижимость и, с другой стороны, недвижимость, включенную в инвестиции менее 10% в операционные компании.

Освободить собственность? До настоящего времени исключения, применимые в отношении налога на имущество в отношении товаров профессионального назначения, древесины и лесов, долей леса или группировок земли, более того, переносятся в рамках МФИ.

Вычитаемые долги. Чтобы быть подлежащим вычету, долги должны быть связаны с облагаемым налогом имуществом и правами, существовать с 1 января налогового года и эффективно за ваш счет: это долги, связанные с покупками права собственности и налогооблагаемого имущества, расходы на ремонт и техническое обслуживание (фактически оплачиваемые владельцем в случае аренды), работы по благоустройству, строительству, реконструкции или расширению, а также налоги, связанные с недвижимостью недвижимость.

Пожалуйста, обратите внимание. Когда рыночная стоимость облагаемых налогом активов превышает 5 миллионов евро, а сумма задолженности превышает 60% от этой стоимости, доля задолженности, превышающая этот предел, подлежит вычету только до 50% от этого превышения (если только Вы доказываете, что долги не были заключены контракты в первую очередь для финансовых целей).
Только имущество и имущественные права, понимаемые в широком смысле, больше не затрагиваются налогом на имущество. Обратите внимание, что 30% надбавка на основное место жительства сохраняется, как и исключения, которые влияют на профессиональную собственность компаний

Source: Inidcator