Expert immobilier

EXCLUSIVITÉ • EZE MOYENNE CORNICHE • PROJET IMMOBILIER 600/1000M²

5 900 000 €

Exclusivité

Description

Référence : VV382

Très rare propriété à 5 min de Monaco.
Enorme potentiel !

Villa actuelle: 250m²
Terrain: 3.500m²

Importante constructibilité résiduelle - 2 projets possibles:
• Extension: +350m² pour un total de 600m² habitables
ou
• Démolition-Construction: 720m² habitables + 300m² sous-sol

Données chiffrées:
• Valeur après extension ou construction: 15M€-18M€
• Coût estimé des travaux: 6M€
• Valeur résiduelle du terrain: 9M€-12M€
• Prix demandé: 6.2M€

Spécificités:
• Voisin directe de la très prestigieuse propriété "Le Château Balzan" (en vente pour 300M€ !)
• Calme absolu et chants des oiseaux
• Voie sans issue
• Absolument aucun vis-à-vis
• Luminosité totale
• Magnifique vue mer, Mala et nature
• Vue garantie car zone boisée classée

Résumé

  • Type Villa
  • Surface 250 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Vue Mer Collines
  • Parking 4

Details

  • Chauffage Au sol, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Used water Fosse septique
  • Exposition Sud
  • Vue Mer Collines
  • Construit en 1983
  • Taxe foncière 2 600 €
  • Honoraires à charge vendeur

Pièces

  • 1 Entrée
  • 2 Séjours
  • 1 Salle à manger
  • 1 Buanderie
  • 1 Loggia
  • 1 Patio
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Toilettes
  • 1 Non exploité 100 m²
  • 3 Terrasses 70 m²
  • 3 Parkings extérieurs
  • 1 Garage
  • 1 Terrain 3500 m²

Équipement

Proximités

  • Monaco 10 minutes
  • Aéroport 20 minute
  • Autoroute 5 minute
  • Commerces 5 minute
  • Mer 10 minute
  • Supermarché 5 minute
  • Tennis 5 minute
  • Golf 15 minute
Énergie - Consommation conventionnelle

Photos

Contact

T +33 9 81 05 60 65