Description
Référence : VV382
Très rare propriété à 5 min de Monaco.
Enorme potentiel !
Villa actuelle: 280m²
Terrain: 3.500m²
Importante constructibilité résiduelle - 2 projets possibles:
• Extension: + 977m² habitables + 524m² de garage pour un total de 1,780m² de surface de plancher
ou
• Démolition-Construction: 1,070m² habitables + 400m² garage pour un total de 1,470m² de surface de plancher
Données chiffrées:
• Valeur après extension ou construction: 16M€-18M€
• Coût estimé des travaux: 6M€
• Valeur résiduelle du terrain: 10M€-12M€
• Prix demandé: 5.9M€
Spécificités:
• Voisin directe de la très prestigieuse propriété "Le Château Balzan" (en vente pour 300M€ !)
• Calme absolu et chants des oiseaux
• Voie sans issue
• Absolument aucun vis-à-vis
• Luminosité totale
• Magnifique vue mer, Mala et nature
• Vue garantie car zone boisée classée
