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ESCLUSIVITÀ - CORNICHE EZE MOYENNE - VILLA DI 280M² CON ELEVATO POTENZIALE EDIFICATORIO RESIDUO

5 400 000 €

Esclusività Nuovo

Descrizione

Riferimento : VV382

Proprietà molto rara a 5 minuti da Monaco.
Enorme potenziale!

Villa attuale: 280m²
Terreno: 3.500m²

Notevole edificabilità residua - 2 possibili progetti:
• Ampliamento: + 977m² di spazio abitativo + 524m² di garage per un totale di 1.780m² di superficie calpestabile
oppure
• Demolizione-Costruzione: 1.070m² di superficie abitabile + 400m² di garage per un totale di 1.470m² di superficie.

Cifre chiave:
• Valore dopo l'ampliamento o la costruzione: 16-18 milioni di euro
• Costo stimato dei lavori: 6 milioni di euro
• Valore residuo del terreno: 10-12 milioni di euro
• Prezzo richiesto: 5,4 milioni di euro

Caratteristiche particolari:
• Confinante diretto con la prestigiosa proprietà "Le Château Balzan" (in vendita per 300M€!)
• Assoluta tranquillità e canto degli uccelli
• Strada senza uscita
• Assolutamente nessun affaccio
• Luminosità totale
• Magnifica vista sul mare, sulla Mala e sulla natura
- Vista garantita in quanto la proprietà si trova in un'area boschiva

Sommario

  • Tipo Villa
  • Superficie abitabile 280 m²
  • Vani 6
  • Camere 3
  • Bagni 2
  • Vista Mare Colline
  • Parking 4

Dettagli

  • Riscaldamento A pavimento, Elettrico
  • Acqua calda Scaldabagno
  • Used water Fossa biologica
  • Esposizione Sud
  • Vista Mare Colline
  • Costruito nel 1983
  • Tassa fondiaria 2 600 €
  • Onorari a carico del venditore

Vani

  • 1 Ingresso
  • 2 Soggiorni
  • 1 Sala da pranzo
  • 1 Lavanderia
  • 1 Loggia
  • 1 Patio
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 3 WC
  • 1 Inutilizzato 100 sq m
  • 3 Terrazze 70 sq m
  • 3 Posti auto esterni
  • 1 Box
  • 1 Terreno 3500 sq m

Arredamento

Prossimità

  • Principato di Monaco 10 minuti
  • Aeroporto 20 minuto
  • Autostrada 5 minuto
  • Negozi 5 minuto
  • Mare 10 minuto
  • Supermercato 5 minuto
  • Tennis 5 minuto
  • Golf 15 minuto
Energia - Consumo convenzionale

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