OFF-MARKET: DIE GEHEIMNISSE DES VERSTECKTEN MARKTES

Es kommt vor, dass einige Waren mit sehr hohem Standard nach größtem Ermessen gekauft, vermietet oder verkauft werden, ohne dass eine Immobilienanzeige veröffentlicht wurde ... Was sind die Besonderheiten des "Off Market", dieses äußerst vertraulichen parallelen Immobilienmarkts? Hier sind die Antworten hier:

"GLÜCKLICH LEBEN, VERSTECKT LEBEN"

Der "Off Market" ("Off Market" in VF) besteht aus ultra-luxuriösen Waren, deren Verkauf, Kauf oder Vermietung nicht Gegenstand von Werbung oder Reklame ist. Dieser parallele Immobilienmarkt richtet sich an eine sowohl reiche als auch anspruchsvolle Kundschaft (die Preisspanne liegt bei rund 3.000.000 €) und ist den renommierten Immobilienagenturen und Immobilienjägern vorbehalten. Insgesamt werden schätzungsweise 15% der High-End-Immobilien nicht offiziell auf den Markt gebracht und wechseln vertraulich den Besitzer.

2. EIN VORTEIL FÜR VERKÄUFER

Wenn es nicht für die größte Anzahl geeignet sein könnte, wird der "Off Market" von denjenigen, die es verwenden, hoch geschätzt. Zuallererst für Verkäufer, für die der Off-Market ein Synonym für Diskretion ist: Keine Fotos im Internet oder auf den Seiten eines Katalogs. Der Verkauf ihrer Villa oder ihres Lofts wird nur wenigen handverlesenen Insidern bekannt sein. Darüber hinaus trägt das Angebot eines Produkts auf dem Off-Market dazu bei, seinen Wert zu steigern, indem es sowohl selten als auch exklusiv gemacht wird. Schließlich ermöglicht die Entscheidung für den "Off-Market" sehr oft, durch gezieltes Targeting eine Immobilie schneller zu verkaufen, als wenn sie Gegenstand eines exklusiven Mandats gewesen wäre. Die Stärke des Netzwerks und die Fülle des Adressbuchs (und der dort aufgeführten!) Des für die Transaktion zuständigen Vermittlers sind daher von wesentlicher Bedeutung.

3. EIN INTERESSANTER PROZESS FÜR KÄUFER

Käufer, die eine prestigeträchtige Immobilie suchen, schätzen auch die große Vertraulichkeit, die an Anonymität grenzt und die ihnen der "Off Market" garantiert. Wie ein berühmter schwedischer Fußballspieler, der Pointen liebt und auf die Anmietung eines Herrenhauses in der sehr schicken Villa Montmorency verzichten musste, dessen Besitzer, als er erfuhr, dass sein zukünftiger Mieter ein Millionär war, nicht gezögert hatte, die Miete zu ändern! Der Kauf einer Immobilie auf dem "Off Market" außerhalb herkömmlicher Immobilienagenturen ist auch die Gewissheit, Eigentümer seltener und exklusiver Unterkünfte zu werden.