Verkaufen

5 GRÜNDE, WARUM SIE SCHWIERIGKEITEN HABEN, IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN

Wenn Sie Ihr Haus schon länger auf dem Markt haben, kann es sehr frustrierend sein, nicht zu wissen, warum es nicht verkauft wird. Es war oft die Überzeugung, dass sich eine Immobilie selbst verkauft, aber dies ist einfach nicht der Fall. Um Ihnen eine Anleitung zu geben, dachten wir, wir würden fünf Gründe auflisten, die Ihre Fähigkeit zum Verkauf Ihrer Immobilie beeinträchtigen könnten.



1 - Sie haben den falschen Immobilienmakler angewiesen


Nicht alle Immobilienmakler sind gleich und es ist wichtig, den besten auszuwählen, den Sie können, um Ihr Haus zu verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haupttreiber bei der Auswahl eines Immobilienmaklers nicht der Preis ist. Die billigsten sind oft aus einem bestimmten Grund die billigsten - sie verkaufen nicht viele Häuser!

Es ist wichtig zu wissen, dass es die Aufgabe Ihres Agenten ist, Ihr Haus zu verkaufen - und nicht nur, es für Sie aufzulisten. Gute Makler können Ihnen einen Marketingplan für das geben, was sie beabsichtigen, um Ihr Haus schnell und zu Ihrem Preis zu verkaufen.

Verschiedene Agenten sind häufig auf bestimmte Eigenschaftstypen spezialisiert. Wenn Sie also ein billiges 1-Bett-Studio verkaufen, ist es nicht sinnvoll, sich an einen Makler zu wenden, der in der Regel erstklassige Immobilien verkauft. Wenn Sie ein Penthouse mit fünf Betten verkaufen, ist der Agent, der die Betten verkauft, auch nicht das Richtige für Sie.

Stellen Sie sicher, dass die Erfahrung, das Marketing, die Gebühren und der Erfolg Ihres Maklers mit Ihrer Immobilie übereinstimmen.



2 - Die Eigenschaft ist chaotisch


Es mag stumpf klingen, aber Sie werden Schwierigkeiten haben, einen Spitzenpreis für Ihr Eigentum zu erzielen, wenn es so aussieht, als wäre es von einer Bombe getroffen worden. Stellen Sie sicher, dass es präsentabel ist, klare Oberflächen, Böden und Unordnung außer Sichtweite.

Selbst wenn Sie keinen Stauraum haben, kann vielleicht ein Freund oder Verwandter einige Dinge für Sie aufbewahren, während Sie sich Ihr Zuhause ansehen. Es wird sich auf lange Sicht lohnen.

Stellen Sie sicher, dass alle Leuchten und Leuchten ordnungsgemäß funktionieren. Stellen Sie sicher, dass alle Kratzer oder Beschädigungen repariert und auch präsentabel sind. Versuchen Sie jedoch nicht, viel Geld für die Einrichtung einer neuen Küche oder eines neuen Badezimmers auszugeben. Sie werden Ihr Geld für eine solche Investition im Allgemeinen nicht zurückerhalten.



3 - Sie verlangen zu viel


Jeder mag es zu denken, dass sein Eigentum mehr wert ist als alle anderen in derselben Straße oder im selben Gebäude, aber wenn es um den Verkauf geht, ist es wichtig, realistisch zu sein.

Denken Sie daran, dass Sie wahrscheinlich immer Angebote erhalten, die unter Ihren Wünschen liegen. Ein Verkaufspreis liegt im Durchschnitt 5% unter dem Marktpreis. Denken Sie also daran. Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch mit 20% über dem Marktwert bewerten, bedeutet dies nicht, dass Sie niedergeschlagen werden und mit 15% über dem Marktwert verkaufen. Das wahrscheinlichere Ergebnis ist, dass Sie überhaupt keine Angebote erhalten.

Versuchen Sie nicht, die Immobilie zu einem hohen Preis aufzulisten und fallen zu lassen, wenn sie nicht verkauft wird. Käufer sind vorsichtig bei Immobilien, die schon lange auf dem Markt sind und plötzlich einen niedrigeren Preis haben. Die Wahrnehmung ist entweder, dass etwas mit der Immobilie nicht stimmt oder dass der Preis wahrscheinlich wieder fallen wird, sodass sie warten oder noch weniger anbieten.

Stellen Sie sicher, dass Sie zunächst den richtigen Preis angeben, und vermeiden Sie alle möglichen Probleme.



4- Sie haben Fotos schlecht präsentiert oder aufgenommen


Im Allgemeinen ist der erste Eindruck, den jemand von Ihrer Immobilie bekommt, die Online-Anzeige. Der erste Eindruck, den sie bekommen, sind zumindest die Fotos, die der Immobilienmakler ihnen zeigt.

Daher ist es wichtig, dass diese Fotos so gut wie möglich sind. Ein guter Immobilienmakler wird einen professionellen Fotografen beauftragen, gut inszenierte, gut beleuchtete, einladende und verlockende Bilder Ihrer Immobilie zu machen. Wenn sie dies nicht tun, stellen Sie sicher, dass Sie mit den von ihnen aufgenommenen Fotos vollkommen zufrieden sind und keine Angst haben, bei Bedarf nach besseren Bildern zu fragen.

Wenn es sich bei Ihrer Immobilie um eine hochwertige Immobilie handelt, gibt es verschiedene Möglichkeiten, die Fotografie zu nutzen, um Ihrem Zuhause einen echten Mehrwert zu verleihen. Virtuelle Touren und 360 Fotos sind beeindruckend und werden für interessierte Käufer einen großen Unterschied machen.



5 - Der Markt ist nicht richtig


Wie jeder Markt unterliegt auch der Immobilienmarkt äußeren Einflüssen und einer Vielzahl von Faktoren, die seinen Auftrieb beeinflussen. Wenn es der Wirtschaft des Landes nicht so gut geht, ist Immobilien einer der ersten Märkte, die die Krise spüren.

In schwierigen Zeiten wird die Fähigkeit der Menschen, Kredite aufzunehmen, beeinträchtigt, wodurch sich der Hypothekenmarkt zurückzieht und der Kauf eines Eigenheims schwieriger wird. Das natürliche Ergebnis ist, dass Häuser länger brauchen, um zu verkaufen, ihre Preise senken müssen, um zu verkaufen, oder im schlimmsten Fall überhaupt nicht verkaufen.

Probleme, die zu Marktunsicherheit führen, sind die Hauptfaktoren, die sich negativ auf Immobilien auswirken. Der Brexit ist ein Paradebeispiel dafür, dass die anhaltende Unsicherheit und das Fehlen einer klaren Richtung, Zukunft und Stabilität bereits erste Auswirkungen auf den Immobilienmarkt zeigen.

In solchen Zeiten ist Verkauf vielleicht nicht die Antwort. Wenn Ihnen die Option offen steht, kann das Mieten weitaus sinnvoller sein. Deckung Ihrer Immobilienkosten, während sich der Markt erholt.



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